宜蘭縣冬山鄉吉祥路385號
2021-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 7.4 萬/坪 × 78.66 坪
權狀坪數78.66 坪
主建物78.66 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.66 坪
└ 主建物 78.66 坪
土地持分 351.81 坪
0 坪351.81 坪
土地坐落 永吉段 777 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 25.2
吉祥路中位 20
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 71%比吉祥路中位 低 63%比冬山鄉 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+30%
2026 年推估755 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。