宜蘭縣壯圍鄉美功路一段80巷16弄22號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.3 萬/坪 × 46.25 坪
權狀坪數46.25 坪
主建物42.59 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.25 坪
└ 主建物 42.59 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 30.65 坪
0 坪46.25 坪
土地坐落 功勞段 1101-25 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
美功路一段中位 17.3
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比美功路一段中位 高 0%比壯圍鄉 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+22%
2026 年推估975 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價含壯圍鄉功勞段1100、1100-3地號2筆農地新台幣101250元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。