宜蘭縣羅東鎮北成路二段1巷105號1F/5F
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.6 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物19.75 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 北成一段 314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.1
北成路二段中位 15.7
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 高 3%比北成路二段中位 低 1%比羅東鎮 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+29%
2026 年推估540 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附機車位2個
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。