宜蘭縣礁溪鄉龍潭路566號5F/5F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 16.9 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物19.59 坪
公設比28.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 龍泉段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
龍潭路中位 17.5
礁溪鄉 2018 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比龍潭路中位 低 3%比礁溪鄉 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交508 萬
+13%
2026 年推估576 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。