宜蘭縣宜蘭市神農路一段156號
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 74.3 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物35.65 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 35.65 坪
土地持分 39.86 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 金六結五段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
神農路一段中位 37.6
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比神農路一段中位 高 98%比宜蘭市 2025 年中位 高 235%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,650 萬
+3%
2026 年推估2,729 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前方、天井增建，二樓夾層增建，屋頂增建鐵皮夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。