宜蘭縣三星鄉大德新路186號
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 14.4 萬/坪 × 59.58 坪
權狀坪數59.58 坪
主建物50.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.58 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 33.91 坪
0 坪59.58 坪
土地坐落 大洲二段 805-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
大德新路中位 15.7
三星鄉 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大德新路中位 低 8%比三星鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+71%
2026 年推估1,465 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 607 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方加贈前面採光罩
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。