宜蘭縣羅東鎮開羅街17號3F/6F
2018-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 13.4 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物24.48 坪
公設比12.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 南昌段 60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 17
開羅街中位 16.7
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比開羅街中位 低 20%比羅東鎮 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+29%
2026 年推估540 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。