宜蘭縣頭城鎮環鎮東路二段373號1F/8F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 517 萬 17.6 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物17.03 坪
公設比42.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 烏石港段 333 地號
價格拆解
成交總價517 萬
扣車位後房價517 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 24.3
環鎮東路二段中位 22.3
頭城鎮 2023 年中位 23
比本棟中位 低 28%比環鎮東路二段中位 低 21%比頭城鎮 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交517 萬
+4%
2026 年推估539 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
環鎮東路二段357號 23.1 萬/坪 環鎮東路二段161巷3號 21.3 萬/坪 環鎮東路二段601巷16號 21.1 萬/坪 環鎮東路二段375號 20.5 萬/坪 環鎮東路二段355巷23號 30 萬/坪 環鎮東路二段601巷18號 20.8 萬/坪 環鎮東路二段337巷30號 29.1 萬/坪 環鎮東路二段600巷31號 23.3 萬/坪 環鎮東路二段93巷18號 21.7 萬/坪 環鎮東路二段161巷13號 21.1 萬/坪 環鎮東路二段161巷9號 20.1 萬/坪 環鎮東路二段685巷7號 21 萬/坪 環鎮東路二段685巷9號 20.5 萬/坪 環鎮東路二段685巷11號 20.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。