宜蘭縣冬山鄉幸福二路195巷5號
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.8 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物37.73 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 37.73 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 41.07 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 八仙段 1002 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
幸福二路中位 13.9
冬山鄉 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比幸福二路中位 低 15%比冬山鄉 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。