宜蘭縣冬山鄉永興路一段227號
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,189 萬 103.9 萬/坪 × 11.45 坪
權狀坪數11.45 坪
主建物11.45 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.45 坪
└ 主建物 11.45 坪
土地持分 303.27 坪
0 坪303.27 坪
土地坐落 鹿安二段 38-2 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
永興路一段中位 16.2
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比永興路一段中位 高 541%比冬山鄉 2024 年中位 高 381%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,189 萬
+5%
2026 年推估1,254 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）951 萬
每月月付35,636 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；農業設施；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。