宜蘭縣三星鄉雙義路196號4F/5F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 17.3 萬/坪 × 24.32 坪
權狀坪數24.32 坪
主建物19.19 坪
公設比12.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.32 坪
└ 主建物 19.19 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪24.32 坪
土地坐落 義德段 419-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18
雙義路中位 18.1
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 低 4%比雙義路中位 低 4%比三星鄉 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+69%
2026 年推估708 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：簽約人王00與產權取得人賴00係夫妻關係。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 21.6 萬/坪總 550 萬 2025-03-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.32 坪 24.7 萬/坪總 600 萬 2024-09-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 22 萬/坪總 560 萬 2021-11-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 17.3 萬/坪總 440 萬 2021-11-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 17.3 萬/坪總 440 萬 2021-10-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.32 坪 18.1 萬/坪總 440 萬 2021-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.41 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2021-08-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.31 坪 18.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。