宜蘭縣宜蘭市中山路五段312號
2019-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 32.2 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物53.42 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 53.42 坪
土地持分 178.15 坪
0 坪178.15 坪
土地坐落 雙福段 243 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比中山路五段中位 高 58%比宜蘭市 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,720 萬
+29%
2026 年推估2,226 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農舍配建 建築物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。