宜蘭縣礁溪鄉白雲五路93巷52號4F/4F
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 26.4 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物22.18 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 白雲段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 24.7
白雲五路中位 21.3
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比白雲五路中位 高 24%比礁溪鄉 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交888 萬
-1%
2026 年推估878 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原訂房屋價款355萬2000元土地價款532萬8000元變更為房屋價款532萬8000元土地價款355萬2000元總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。