宜蘭縣五結鄉五濱路一段136巷21號2F/14F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 83 萬 5.8 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物7.19 坪
公設比42.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 7.19 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 季寶段 395 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7.3
五濱路一段中位 7.8
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 21%比五濱路一段中位 低 26%比五結鄉 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交83 萬
+1%
2026 年推估84 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。