宜蘭縣羅東鎮博愛路100巷47之1號5F/11F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 21.6 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物16.74 坪
公設比25.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 南昌段 872 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 14.1
博愛路中位 20.5
羅東鎮 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 53%比博愛路中位 高 5%比羅東鎮 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交536 萬
-8%
2026 年推估495 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 9F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 21.3 萬/坪總 530 萬 2020-09-09 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 16.3 萬/坪總 405 萬 2019-08-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 24.86 坪 14.7 萬/坪總 365 萬 2015-11-15 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2015-09-15 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 13.9 萬/坪總 345 萬 2015-07-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 10.5 萬/坪總 260 萬 2013-12-04 2F/11F 2房2廳1衛 · 24.86 坪 9.5 萬/坪總 235 萬 2013-01-11 11F/11F 3房2廳1衛 · 24.86 坪 10.1 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。