宜蘭縣三星鄉三星路二段99巷39號
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 14.1 萬/坪 × 69.73 坪
權狀坪數69.73 坪
主建物67.17 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.73 坪
└ 主建物 67.17 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 34.25 坪
0 坪69.73 坪
土地坐落 家福段 225-9 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 11.8
三星路二段中位 13.8
三星鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 19%比三星路二段中位 高 2%比三星鄉 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+86%
2026 年推估1,826 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。