宜蘭縣宜蘭市女中路二段518巷2號4F/5F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 22.8 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物10.64 坪
公設比37.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 金六結段金結小段 8-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 26.8
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 15%比女中路二段中位 高 48%比宜蘭市 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+33%
2026 年推估565 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-22 4F/5F 2房0廳2衛 · 18.63 坪 31.1 萬/坪總 580 萬 2024-04-18 5F/5F 2房0廳2衛 · 18.63 坪 30.1 萬/坪總 560 萬 2023-11-22 2F/5F 2房0廳2衛 · 18.63 坪 29.5 萬/坪總 550 萬 2023-09-07 2F/5F 2房0廳2衛 · 18.63 坪 26.8 萬/坪總 500 萬 2017-09-04 2F/5F 2房0廳2衛 · 18.63 坪 21.5 萬/坪總 400 萬 2015-04-19 4F/5F 2房0廳2衛 · 18.63 坪 22.5 萬/坪總 420 萬 2012-10-29 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.63 坪 18.5 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。