宜蘭縣羅東鎮竹林街269巷36之1號4F/4F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 26.3 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物18.36 坪
公設比27.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 北成一段 10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價815 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價723 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
竹林街中位 15.3
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比竹林街中位 高 72%比羅東鎮 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交815 萬
+1%
2026 年推估822 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位有（92 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。