宜蘭縣羅東鎮維揚路12號
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,720 萬 31.9 萬/坪 × 85.27 坪
權狀坪數85.27 坪
主建物72.02 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.27 坪
└ 主建物 72.02 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪85.27 坪
土地坐落 維揚段 321-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 34
維揚路中位 24.8
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 6%比維揚路中位 高 29%比羅東鎮 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,720 萬
+13%
2026 年推估3,066 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,176 萬
每月月付81,522 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。