宜蘭縣壯圍鄉中央路三段600號1F/4F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.1 萬/坪 × 16.49 坪
權狀坪數16.49 坪
主建物12.83 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.49 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪16.49 坪
土地坐落 壯東段 1190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
中央路三段中位 15
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 19%比壯圍鄉 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+45%
2026 年推估290 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原建物後方增建1至5樓、所有費用均由賣方負擔其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。