宜蘭縣冬山鄉梅花路74巷2弄8號
2026-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16.1 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物28.59 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 28.59 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 廣興段 653 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
梅花路中位 17.4
冬山鄉 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比梅花路中位 低 7%比冬山鄉 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1-2樓空地、頂樓增建約12坪其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。