宜蘭縣礁溪鄉仁愛路178號8F/13F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.2 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物20.05 坪
公設比31.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 20.05 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 五峰段 1006 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 21.3
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 19%比仁愛路中位 低 37%比礁溪鄉 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位目前已無法使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。