宜蘭縣五結鄉中正西路66號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 22.6 萬/坪 × 64.16 坪
權狀坪數64.16 坪
主建物59.6 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.16 坪
└ 主建物 59.6 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 25.95 坪
0 坪64.16 坪
土地坐落 文祥段 185-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.9
中正西路中位 15.9
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 9%比中正西路中位 高 42%比五結鄉 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+19%
2026 年推估1,722 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+頂樓增建約3坪總價款為1450萬建物價款為580萬土地價款為870萬其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。