宜蘭縣員山鄉金山西路215巷1號
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 8.3 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物59.07 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 59.07 坪
└ 公設等 3.52 坪
0 坪62.59 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 15.1
金山西路中位 12.4
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 45%比金山西路中位 低 33%比員山鄉 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+41%
2026 年推估731 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。