宜蘭縣頭城鎮新忠路26號7F/7F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.8 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物25.36 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 新興二段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.3
新忠路中位 11.3
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 低 4%比新忠路中位 低 4%比頭城鎮 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+22%
2026 年推估486 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。