宜蘭縣冬山鄉寶慶一路111號
2023-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 38.3 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物71.88 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 71.88 坪
土地持分 821.49 坪
0 坪821.49 坪
土地坐落 仁山段 160-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
寶慶一路中位 18.5
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比寶慶一路中位 高 107%比冬山鄉 2023 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+19%
2026 年推估3,278 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地上有未辦保存農業資材室農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。