宜蘭縣宜蘭市縣政三街61號
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 32 萬/坪 × 89.46 坪
權狀坪數89.46 坪
主建物81.97 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.46 坪
└ 主建物 81.97 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 64.47 坪
0 坪89.46 坪
土地坐落 和平段 286-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
縣政三街中位 26.6
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比縣政三街中位 高 20%比宜蘭市 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,860 萬
+3%
2026 年推估2,945 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,288 萬
每月月付85,718 元
30 年總利息798 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。