宜蘭縣宜蘭市慈安路47巷2號1F/7F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.6 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物26.47 坪
公設比17.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 慈安段 785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11.8
慈安路中位 13.4
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 58%比慈安路中位 高 39%比宜蘭市 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。