宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段251巷11號
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 10.2 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物45 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 45 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 30 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 大福一段 522 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比壯濱路六段中位 高 44%比壯圍鄉 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+5%
2026 年推估580 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。