宜蘭縣冬山鄉信光路562巷12弄2號
2024-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 17.2 萬/坪 × 53.9 坪
權狀坪數53.9 坪
主建物49.68 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 53.9 坪
└ 主建物 49.68 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 37.1 坪
0 坪53.9 坪
土地坐落 寶員段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
信光路中位 11.2
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比信光路中位 高 54%比冬山鄉 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交928 萬
+5%
2026 年推估978 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。