宜蘭縣冬山鄉武罕五路150巷8號
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 15.4 萬/坪 × 113.97 坪
權狀坪數113.97 坪
主建物98.4 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.97 坪
└ 主建物 98.4 坪
└ 公設等 15.57 坪
土地持分 57.22 坪
0 坪113.97 坪
土地坐落 武淵二段 162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.2
武罕五路中位 15
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 5%比武罕五路中位 高 3%比冬山鄉 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+25%
2026 年推估2,180 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。