宜蘭縣蘇澳鎮樂群路253巷6號
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 14.7 萬/坪 × 76.29 坪
權狀坪數76.29 坪
主建物65.72 坪
公設比13.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.29 坪
└ 主建物 65.72 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 27.28 坪
0 坪76.29 坪
土地坐落 永愛段 1009 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
樂群路中位 11.8
蘇澳鎮 2024 年中位 16
比本棟中位 高 0%比樂群路中位 高 25%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
+8%
2026 年推估1,209 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建:一樓陽台雨遮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。