宜蘭縣五結鄉大吉五路160巷2號3F/4F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.9 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物24.09 坪
公設比11.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 大吉二段 452 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.6
大吉五路中位 18.8
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 15%比大吉五路中位 低 47%比五結鄉 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+17%
2026 年推估363 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：儲藏室其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。