宜蘭縣壯圍鄉中興一路89號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 7.7 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物64.43 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 64.43 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 438.32 坪
0 坪438.32 坪
土地坐落 中興段 356-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 26.1
中興一路中位 10.2
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 70%比中興一路中位 低 25%比壯圍鄉 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交526 萬
+45%
2026 年推估763 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。