宜蘭縣宜蘭市福德路57號
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 7.6 萬/坪 × 103.57 坪
權狀坪數103.57 坪
主建物97.78 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 103.57 坪
└ 主建物 97.78 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 453.75 坪
0 坪453.75 坪
土地坐落 新張段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
福德路中位 17.5
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比福德路中位 低 57%比宜蘭市 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交782 萬
+5%
2026 年推估825 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。