宜蘭縣三星鄉三星路三段602巷11弄5號
2024-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 23.5 萬/坪 × 94.17 坪
權狀坪數94.17 坪
主建物85.98 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 94.17 坪
└ 主建物 85.98 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 58.69 坪
0 坪94.17 坪
土地坐落 田心段 543-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
三星路三段中位 15
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比三星路三段中位 高 57%比三星鄉 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,210 萬
+19%
2026 年推估2,625 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。