宜蘭縣礁溪鄉化龍街1號8F/8F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 231 萬 15.9 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物8.93 坪
公設比38.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 協天段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 13.1
化龍街中位 16.5
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 21%比化龍街中位 低 4%比礁溪鄉 2026 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）185 萬
每月月付6,923 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:窗戶加鋁窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 10.8 萬/坪總 200 萬 2025-09-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 19.04 坪 10.5 萬/坪總 200 萬 2024-12-26 3F/8F 1房1廳1衛 · 18.53 坪 15.7 萬/坪總 290 萬 2024-10-05 8F/8F 1房0廳1衛 · 15.63 坪 14.4 萬/坪總 225 萬 2024-09-28 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 16 萬/坪總 250 萬 2023-11-26 7F/8F 0房0廳1衛 · 15.63 坪 16.3 萬/坪總 255 萬 2023-11-13 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.02 坪 13.7 萬/坪總 178 萬 2023-10-03 8F/8F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 13.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。