宜蘭縣宜蘭市校舍二路20巷3號
2023-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 22.8 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物28.45 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 28.45 坪
土地持分 26.41 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 黎明段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
校舍二路中位 15.5
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比校舍二路中位 高 47%比宜蘭市 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+5%
2026 年推估685 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:壹樓空地、頂樓由賣方將屋內木質隔間、天花板、廁所、衛浴設備、馬桶、洗手台等拆除清空拆除所發生費用全部由賣方負擔。未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。