宜蘭縣蘇澳鎮中山路一段443號
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 6 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物13.36 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 蘇聖段 747 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 7.9
中山路一段中位 11
蘇澳鎮 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 24%比中山路一段中位 低 45%比蘇澳鎮 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+43%
2026 年推估186 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。