宜蘭縣冬山鄉寶聖路66巷11號
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 24 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物45.23 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 32.65 坪
0 坪51.51 坪
土地坐落 寶員段 1245 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
寶聖路中位 24
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比寶聖路中位 高 0%比冬山鄉 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,238 萬
+3%
2026 年推估1,269 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。