宜蘭縣員山鄉七圳路40號
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 36.1 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物45.68 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 45.68 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 164.84 坪
0 坪164.84 坪
土地坐落 深賢段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
七圳路中位 16.8
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比七圳路中位 高 115%比員山鄉 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,730 萬
+22%
2026 年推估2,110 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋有一樓增建之部分其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。