宜蘭縣蘇澳鎮福德東路29巷13號
2023-03-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 380 萬 7.2 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物47.62 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 猴猴段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
福德東路中位 7.4
蘇澳鎮 2023 年中位 16.1
比福德東路中位 低 3%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+15%
2026 年推估438 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)76 萬
貸款(8 成)304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:兄弟間買賣,80萬價金免除給付親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。