宜蘭縣員山鄉深洲二路213號
2024-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 979 萬 8.8 萬/坪 × 111.88 坪
權狀坪數111.88 坪
主建物99.75 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 111.88 坪
└ 主建物 99.75 坪
└ 公設等 12.13 坪
土地持分 425.7 坪
0 坪425.7 坪
土地坐落 新洲子段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
深洲二路中位 15.2
員山鄉 2024 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比深洲二路中位 低 42%比員山鄉 2024 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交979 萬
+6%
2026 年推估1,039 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）783 萬
每月月付29,342 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。