宜蘭縣三星鄉大隱十二路157號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,606 萬 31.8 萬/坪 × 82.02 坪
權狀坪數82.02 坪
主建物82.02 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 82.02 坪
└ 主建物 82.02 坪
土地持分 735.08 坪
0 坪735.08 坪
土地坐落 大埔段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
大隱十二路中位 20.4
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比大隱十二路中位 高 56%比三星鄉 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,606 萬
+39%
2026 年推估3,612 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,085 萬
每月月付78,105 元
30 年總利息727 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。