宜蘭縣冬山鄉華祥路279巷82號
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 19.5 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物48.91 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 39.37 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 鹿埔新段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
華祥路中位 13.6
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比華祥路中位 高 43%比冬山鄉 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,128 萬
+5%
2026 年推估1,189 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。