宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號3F/18F
2026-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 28.2 萬/坪 × 55.68 坪
權狀坪數55.68 坪
主建物27.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.68 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 12 坪
0 坪55.68 坪
土地坐落 農權段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 32.7
農權路三段中位 27.4
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 低 14%比農權路三段中位 高 3%比宜蘭市 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 12F/18F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 39.3 萬/坪總 1,968 萬 2026-01-07 9F/18F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 30.2 萬/坪總 1,688 萬 2025-11-09 12F/18F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 39.9 萬/坪總 2,000 萬 2025-09-27 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 31.8 萬/坪總 1,630 萬 2025-09-06 5F/18F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 33.4 萬/坪總 1,668 萬 2025-09-06 3F/18F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 31.9 萬/坪總 1,605 萬 2025-06-03 17F/18F 3房2廳2衛 · 65.97 坪 42.8 萬/坪總 2,250 萬 2025-05-04 6F/18F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 33.2 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。