宜蘭縣員山鄉內城路545之7號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 112.4 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物54.45 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 54.45 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 2391.92 坪
0 坪2391.92 坪
土地坐落 內湖二段 320 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.4 萬/坪
本筆成交 112.4
內城路中位 15.6
員山鄉 2020 年中位 16.5
比內城路中位 高 621%比員山鄉 2020 年中位 高 581%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,200 萬
+41%
2026 年推估8,716 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。