宜蘭縣羅東鎮中山西街218之1號2F/7F

2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 450 萬 16.3 萬/坪 × 27.54 坪

權狀坪數27.54 坪

主建物21.63 坪

公設比21.5%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 27.54 坪

└ 主建物 21.63 坪

└ 公設等 5.91 坪

土地持分 6 坪

0 坪27.54 坪

土地坐落 東光段 1146 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 25.4

中山西街中位 23.5

羅東鎮 2018 年中位 17.1

比本棟中位低 36%比中山西街中位低 31%比羅東鎮 2018 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交450 萬

+26%

2026 年推估569 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）90 萬

貸款（8 成）360 萬

每月月付13,487 元

30 年總利息126 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看宜蘭縣羅東鎮中山西街218之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。