宜蘭縣羅東鎮中山西街218之1號2F/7F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 16.3 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物21.63 坪
公設比21.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 6 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 東光段 1146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 25.4
中山西街中位 23.5
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比本棟中位 低 36%比中山西街中位 低 31%比羅東鎮 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+28%
2026 年推估574 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。