宜蘭縣三星鄉拱照八路88號
2023-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 24.1 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物27.76 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 31.01 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 大坑段 133-7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
拱照八路中位 22
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比拱照八路中位 高 10%比三星鄉 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+39%
2026 年推估1,047 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案交易含員山鄉隘界一段431地號配比地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。