宜蘭縣冬山鄉廣安路97巷1弄12號1F/6F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 16.1 萬/坪 × 18.6 坪
權狀坪數18.6 坪
主建物12.14 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.6 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 6.46 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪18.6 坪
土地坐落 廣安段 548 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.7
廣安路中位 14.8
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 27%比廣安路中位 高 9%比冬山鄉 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+19%
2026 年推估358 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-17 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 17.7 萬/坪總 170 萬 2019-02-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 12.7 萬/坪總 122 萬 2017-12-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 10.4 萬/坪總 100 萬 2016-04-16 1F/6F 2房1廳2衛 · 18.6 坪 15.1 萬/坪總 280 萬 2015-12-11 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 12 萬/坪總 115 萬 2013-10-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 12 萬/坪總 115 萬 2013-04-01 1F/6F 0房0廳1衛 · 18.6 坪 9.9 萬/坪總 185 萬 2013-01-10 4F/6F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 10.4 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。